O nowelizacji prawa budowlanego – cz. II

9 kwietnia 2020

W dniu 18 marca 2020 roku ogłoszono tekst ustawy z dnia 13 lutego 2020 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (dalej jako „Nowelizacja”), która wprowadza do Prawa budowlanego nowe rozwiązania jak i modyfikuje dotychczasowe. Co jeszcze się zmieni oprócz kwestii opisanych w „O nowelizacji Prawa budowlanego – cz. I”?

czytaj więcej
Legalizacja samowoli budolanej

Legalizacja samowoli budowlanej po nowemu – rewolucji nie ma

2 kwietnia 2020

W dniu 3 marca 2020 r. Prezydent podpisał ustawę z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Założeniem ustawodawcy było usprawnienie procesu inwestycyjnego. Jedną ze zmian jaką przewiduje nowelizacja jest modyfikacja przepisów w zakresie legalizacji samowoli budowlanej. Analiza nowych przepisów pozwala jednak stwierdzić, iż rewolucji w legalizacji samowoli budowlanych nie będzie. Głównym założeniem nowelizacji jest przerzucenie na inwestora decyzji co do tego, czy chce przeprowadzić postępowanie legalizacyjne. Jedyną zmianą jaka budzi emocje jest możliwość zalegalizowania starych samowoli budowlanych bez konieczności uiszczenia wysokiej opłaty legalizacyjnej.

czytaj więcej
Prawo nieruchomości 2017 – podsumowanie zmian

Prawo nieruchomości 2017 – podsumowanie zmian

8 stycznia 2018

Rok 2017, podobnie jak poprzednie lata, obfitował w nowości legislacyjne. Zmiany dotyczyły wielu dziedzin prawa. Tradycyjnie nie ominęły również szeroko pojętego prawa nieruchomości. Poniższy artykuł stanowi podsumowanie najważniejszych zmian prawnych, które dotyczą tej branży.

czytaj więcej
Obowiązek legalizacji samowoli budowlanej

Obowiązek legalizacji samowoli budowlanej może przejść na właściciela lub zarządcę budynku

21 czerwca 2017

Ustawa Prawo budowlane każe organom nadzoru budowlanego nakładać obowiązki związane z legalizacją samowolnie wykonanej budowy lub robót budowlanych na trzy rodzaje podmiotów: inwestorów, właścicieli lub zarządców. Wydaje się, że to przede wszystkim inwestor, jako sprawca samowoli, winien być wzywany do wykonania wskazanych przez organ czynności. Jak pokazuje jednakże praktyka, zobowiązanie inwestora do wykonania określonych czynności zmierzających do legalizacji jest czasami niemożliwe lub znacznie utrudnione. Może się zatem zdarzyć tak, iż obowiązek doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu zgodnego z prawem zostanie nałożony na niemającego nic wspólnego z samowolą właściciela lub zarządcę.

czytaj więcej
Opłata legalizacyjna PRL

Nie zapłacisz za legalizację samowoli budowlanej sprzed 1995 roku

17 marca 2017

Zdarza się, że kupujemy lub dziedziczymy nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz z towarzyszącymi mu budynkami gospodarczymi. Wychodzimy z założenia, że skoro budynki na działce stoją od kilkunastu lub kilkudziesięciu lat, to z całą pewnością zostały one posadowione legalnie i tak też są użytkowane.

czytaj więcej
Zmiany w prawie budowlanym

Od 2017 roku wybudujesz więcej bez pozwolenia na budowę

23 stycznia 2017

Z nowym rokiem weszła w życie zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane, która została wprowadzana w ramach rządowej ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Wśród zmian znalazła się między innymi kwestia rozszerzenia przypadków, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Nowe rozwiązanie powinno uprościć formalności dla części osób i przedsiębiorców, którzy planują rozpoczęcie budowy.

czytaj więcej