Serwis Wizjer Prawny oferuje praktyczne i rzetelne porady prawne oraz podatkowe z zakresu obrotu i zarządzania nieruchomościami. Porady przygotowane są przez doświadczony zespół radców prawnych oraz adwokatów, który od wielu lat świadczy profesjonalne usługi prawne dla branży nieruchomościowej. Kładziemy duży nacisk na to, by wiedza dostarczana użytkownikom stanowiła praktyczne rozwiązanie problemu, z którym się zmagają.

Mamy nadzieję, że porady zamieszczone w Serwisie będą pomocne w Państwa działalności.

Wraz ze zmieniającym się prawem oraz pojawieniem się ciekawych problemów prawnych serwis jest systematycznie i na bieżąco uzupełniany o kolejne porady. Chcielibyśmy, abyście Państwo współtworzyli nasz Serwis.

Zachęcamy do przesłania do nas maila z propozycją tematów kolejnych porad.

Najnowsze porady prawne

Budowa bez zgłoszenia i pozwolenia

Kiedy można budować bez zgłaszania zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych

8 lutego 2017

Z nowym rokiem weszła w życie zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane. Wśród licznych zmian związanych z rządową ustawą o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców, wprowadziła ona również modyfikacje w zakresie obowiązku zgłaszania zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych. Dzięki temu powstał nowy katalog robót budowlanych, które nie wymagają uprzedniego zgłoszenia.

czytaj więcej
Zmiany w prawie budowlanym

Od 2017 roku wybudujesz więcej bez pozwolenia na budowę

23 stycznia 2017

Z nowym rokiem weszła w życie zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane, która została wprowadzana w ramach rządowej ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Wśród zmian znalazła się między innymi kwestia rozszerzenia przypadków, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Nowe rozwiązanie powinno uprościć formalności dla części osób i przedsiębiorców, którzy planują rozpoczęcie budowy.

czytaj więcej
Wycinka drzew

Będzie łatwiej wyciąć drzewo

13 stycznia 2017

Nowe regulacje wynikające z ustawy o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz niektórych innych ustaw, którą uchwalił Sejm 16 grudnia 2016 roku, powinny uprościć proces wycinki drzew i krzewów z nieruchomości. Dlatego też od 1 stycznia 2017 roku rozszerzeniu uległ katalog przypadków, w których na usunięcie drzewa lub krzewu pozwolenie w ogóle nie będzie potrzebne bądź też nie będzie pobierana z tego tytułu opłata. Ustawa zakłada również uproszczenie sposobu ustalenia opłaty za wycinkę.

czytaj więcej
Zasiedzenie przesyłu a posiadania zależne

Posiadanie zależne nieruchomości wywodzone ze stosunku obligacyjnego a możliwość zasiedzenia służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego – część II

30 grudnia 2016

Wyprowadzane ze stosunku obligacyjnego (np. umowy najmu, dzierżawy, użyczenia) posiadanie zależne nieruchomości zajętych pod infrastrukturę przesyłową, wykonywane przez przedsiębiorcę przesyłowego, wyklucza możliwość zasiedzenia służebności przesyłu. Takie posiadanie nie może być upatrywane jako posiadanie prowadzące do zasiedzenia służebności przesyłu. W tej sytuacji nie może być bowiem mowy o przypisaniu przedsiębiorcy przesyłowemu zamiaru niezbędnego do zasiedzenia, skoro przedsiębiorca nie ma woli (animus) posiadania służebności, lecz swoje uprawnienia wykonuje pozostając w przekonaniu, że nawiązał z właścicielem nieruchomości obligacyjny stosunek prawny uprawniający go do korzystania z nieruchomości.

czytaj więcej
Zasiedzenie przesyłu a posiadania zależne

Posiadanie zależne nieruchomości wywodzone ze stosunku obligacyjnego a możliwość zasiedzenia służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego – część I

21 grudnia 2016

Przedmiotem niniejszej publikacji są rozważania na temat tego, czy wykonywane przez przedsiębiorcę przesyłowego posiadanie zależne nieruchomości wyprowadzane ze stosunku obligacyjnego (np. umowy najmu, dzierżawy, użyczenia) w zakresie urządzeń przesyłowych zlokalizowanych na tej nieruchomości może prowadzić do zasiedzenia przez niego odpowiedniej służebności przesyłu.

czytaj więcej