Serwis Wizjer Prawny oferuje praktyczne i rzetelne porady prawne oraz podatkowe z zakresu obrotu i zarządzania nieruchomościami. Porady przygotowane są przez doświadczony zespół radców prawnych oraz adwokatów, który od wielu lat świadczy profesjonalne usługi prawne dla branży nieruchomościowej. Kładziemy duży nacisk na to, by wiedza dostarczana użytkownikom stanowiła praktyczne rozwiązanie problemu, z którym się zmagają.

Mamy nadzieję, że porady zamieszczone w Serwisie będą pomocne w Państwa działalności.

Wraz ze zmieniającym się prawem oraz pojawieniem się ciekawych problemów prawnych serwis jest systematycznie i na bieżąco uzupełniany o kolejne porady. Chcielibyśmy, abyście Państwo współtworzyli nasz Serwis.

Zachęcamy do przesłania do nas maila z propozycją tematów kolejnych porad.

Najnowsze porady prawne

Kodeks urbanistyczno-budowlany

Kodeks urbanistyczno-budowlany – planowane zmiany w branży nieruchomości

11 października 2016

W aktualnym stanie prawnym zrealizowanie inwestycji budowlanej wiąże się z koniecznością przejścia skomplikowanej i długotrwałej procedury. Dążąc do jej uproszczenia, Rząd planuje uchwalenie tzw. kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który będzie kompleksowo regulował kwestie aktualnie rozproszone w kilku, czy nawet kilkunastu aktach prawnych.

czytaj więcej
Legalna budowa

Jak legalnie prowadzić roboty budowlane i użytkować obiekty budowlane?

29 września 2016

Co do zasady prowadzenie robót budowlanych wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, zaś użytkowanie obiektu budowlanego wiąże się z koniecznością zawiadomienia organu o zakończeniu budowy. Jakie odstępstwa od tych zasad przewiduje prawo budowlane? Kiedy należy dokonać zgłoszenia robót budowlanych i zawiadomić o zakończeniu budowy? W jakim terminie organ może się temu sprzeciwić? Czy pozwolenia na budowę i na użytkowanie obiektu budowlanego muszą być ostateczne? Z jakimi konsekwencjami powinien liczyć się inwestor, gdy po rozpoczęciu prowadzenia robót budowlanych pozwolenie na budowę nie stanie się ostateczne, wygaśnie, zostanie uchylone lub uznane za nieważne?

czytaj więcej
Umowa o zastępstwo inwestycyjne

Umowa o zastępstwo inwestycyjne

22 września 2016

W toku procesu budowlanego inwestor zobowiązany jest do podjęcia szeregu czynności związanych z jego przygotowaniem i przeprowadzeniem. Gdy inwestor nie posiada czasu, odpowiedniego doświadczenia lub wiedzy, może on powierzyć wykonanie tych obowiązków tzw. inwestorowi zastępczemu. Czym jest umowa o zastępstwo inwestycyjne? Jakie wyróżnia się rodzaje umowy o zastępstwo inwestycyjne? Jaka jest odpowiedzialność inwestora i inwestora zastępczego względem kontrahentów (np. projektantów, wykonawców)? Czy inwestor może dochodzić roszczeń względem tych podmiotów?

czytaj więcej
Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości

Przejęcie nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego

16 września 2016

Czy można przejąć na własność nieruchomość rolną bez przeprowadzenia licytacji komorniczej? Czy dopuszczalne jest przejęcie takiej nieruchomości pomimo braku nabywców na licytacji? Kto posiada uprawnienie do przejęcia nieruchomości? Sprawdź, jakie warunki należy spełnić, aby przejąć nieruchomość rolną w trakcie postępowania egzekucyjnego.

czytaj więcej
Licytacja komornicza nieruchomości rolnej

Licytacja komornicza nieruchomości rolnej po ostatnich zmianach prawa

9 września 2016

Kto może nabyć nieruchomość rolną na licytacji komorniczej? Czy istnieje ryzyko przedłużenia się egzekucji w przypadku, gdy jej przedmiotem jest taka nieruchomość? Czy ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi mogą wpłynąć na skuteczność dochodzenia należności od ich właścicieli? Na jakich zasadach Agencja Nieruchomości Rolnych może nabyć wylicytowaną nieruchomość rolną? Sprawdź, jak przebiega licytacja nieruchomości rolnej i jakie są szanse na odzyskanie długu w tym trybie.

czytaj więcej
Opodatkowanie najmu w ramach działalności gospodarczej

Opodatkowanie przychodów z najmu lokalu mieszkalnego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej

17 sierpnia 2016

Jakie są zasady opodatkowania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej? Jakie plusy a jakie minusy ma wynajem lokalu mieszkalnego w ramach działalności gospodarczej? Kiedy należy wpłacić zaliczkę na podatek dochodowy i jakie zeznanie podatkowe należy złożyć? Sprawdź, w jaki sposób poprawnie rozliczać się z Urzędem Skarbowy w przypadku najmu lokalu mieszkalnego.

czytaj więcej