Wynagrodzenie w umowie o roboty budowlane

24 lipca 2020

Tak jak w przypadku większości umów cywilnoprawnych, określenie wysokości wynagrodzenia stanowi jeden z najważniejszych elementów kontraktu w przedmiocie realizacji robót budowlanych. Ze względu na specyfikę świadczenia, kwestia wynagrodzenia wykonawcy czy podwykonawcy może być określona zupełnie inaczej niż w przypadku innych umów. Wynika to nie tylko z przepisów kodeksu cywilnego o umowie o roboty budowlane, ale również z faktu, iż w procesie inwestycyjnym często występuje więcej podmiotów niż tylko inwestor i wykonawca. Jakie rodzaje wynagrodzenia można zastrzec w umowie o roboty budowlane, czy można je podwyższyć, kiedy można żądać wynagrodzenia dodatkowego? Jak wygląda kwestia wynagrodzenia dla podwykonawców i dalszych podwykonawców i jak można zabezpieczyć płatność ich wynagrodzenia?

czytaj więcej
warunki_zabudowy

Błędy przy określaniu obszaru analizowanego i ich wpływ na decyzję o warunkach zabudowy

10 lipca 2020

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwość realizacji nowej zabudowy uzależniona jest od uprzedniego uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Ustalenie warunków dla planowanej inwestycji odbywa się w oparciu o tzw. dobre sąsiedztwo, czyli analizę zabudowy znajdującej się otoczeniu działki, na której budowa ma być realizowana. W tym właśnie celu organ ustalający warunki zabudowy określa obszar analizowany. W oparciu o zabudowę znajdującą się na jego terenie możliwe będzie ustalenie parametrów dla nowej inwestycji.  Jak pokazuje praktyka, organy wielokrotnie w sposób nieprawidłowy określają obszar analizowany co wpływa bezpośrednio na wadliwości decyzji o warunkach zabudowy i konieczność jej uchylenia. Warto zatem wskazać na najczęściej popełniane błędy przy ustalaniu obszaru analizowanego.

czytaj więcej